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77.7億!橫琴拍出珠海年度總價地王

2014-01-01
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昨日下午15時30分,南都記者在珠海土地交易中心拍賣現場獨家獲悉,備受關注的珠海橫琴新區拍出77.7億元的年度總價地王,成交樓面地價6000元/平方米,由珠海大橫琴投資有限公司底價競得,刷新2013年以來珠海單幅地塊起拍總價的最高紀錄。

  開拍不久便以底價成交

  據了解,這宗引人矚目的“重量級”地塊位于橫琴新區環島西路東側、橫琴大道南側,用地總面積為114370 .64平方米,規劃為酒店、辦公、商業、住宅和口岸設施用地,容積率≤11.33。根據要求,該地塊在≤1295594平方米的總建筑面積中,口岸設施要≥173517平方米、酒店≤254492平方米、辦公≤242923平方米、商業≤370170平方米、住宅≤254492平方米。地面的首層將全部用于二線通道和交通組織,地上二層也要優先滿足二線口岸設施使用,其中口岸部分的建筑物,要由競得人負責建設,建成后無償移交給政府。

  該地塊的起拍價樓面地價為6000元/平方米(人民幣),不設置保留價,按照公布的容積率,總價達77.7億元。地塊要求境內的企業都可以參加競買,但不接受個人和聯合競買。記者在現場看到,地塊開拍不久便以底價成交,現場負責競價的相關人員也表示“沒想到這么快就成交了。”業內人士分析,該地塊在橫琴新區地理位置不算優越,過高的容積率將影響后續產品的開發以及總起拍價過高,都成為制約企業拿地積極性的因素。

  珠海橫琴去年地王頻出

  來自C R IC的數據顯示,77.7億的成交價在2013年全國樓市總價地王中排名第五,僅次于上海徐家匯217.7億地王、深圳南山區109億地王、天津103.2億地王和武漢90 .1億地王。

  2013年7月和11月,橫琴公開拍賣的兩塊地分別以15890元/平方米、18400元/平方米的樓面地價,兩度刷新珠海單價地王紀錄。

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